Antes
de la realización de una obra, la empresa implanta de forma metódica un sistema
de análisis pormenorizado, que se detalla a continuación.
FASES DE DESARROLLO:
1)
Estudio del proyecto:
En primer lugar, se estudia el
proyecto. Se analizan los elementos definidos en el mismo y se realizan las
observaciones pertinentes con el promotor, con la finalidad de definir las
calidades de materiales precisas y las posibles omisiones del proyecto, si
fuese el caso.
2) Presentación de la oferta:
La
presentación de la oferta se realiza en base a los criterios establecidos por
el promotor en cuanto a plazos, costes marcados y definición de elementos de la
edificación proyectada.
Dependiendo de la complejidad y
envergadura de la obra, podemos plantear varios sistemas de presentación de la
oferta: por mediciones sobre proyecto con certificaciones tomadas en obra, por
administración o llaves en mano. En este último caso, el estudio del proyecto y
las definiciones del mismo deben ser transparentes y claras.
NOTA:
precios por administración 2012: Oficial 1ª: 19 €/h – Peón especializado 18
€/h. Beneficio % a aplicar: según
condiciones de la obra (envergadura de la obra, dificultad, plazos, formas de
pago…).
3) Planificación de la obra
Una
vez aceptada la oferta y realizado el contrato de obras, se realiza la
planificación de la obra en función de las necesidades del promotor.
4) Ejecución de la obra
En la fase de ejecución
de la obra, nos encargamos de:
- Coordinar contratistas
- Planning de obra (plazos)
- Supervisar tareas de control de calidad
- Coordinar las modificaciones
- Vigilar los procedimientos de seguridad y salud
- Planning de obra (plazos)
- Supervisar tareas de control de calidad
- Coordinar las modificaciones
- Vigilar los procedimientos de seguridad y salud
-Realizar el Control económico (control de las desviaciones económicas)
- Detectar y advertir sobre desviaciones
- Proponer acciones o decisiones para corregir desviaciones
Objetivo: Nuestra empresa tiene como objetivo mantener un sistema de información sobre el progreso de la obra así como cumplir los objetivos marcados con el promotor en los tres aspectos más importantes: CALIDAD, COSTE Y PLAZO.
Construcción en Menorca
- Proponer acciones o decisiones para corregir desviaciones
Objetivo: Nuestra empresa tiene como objetivo mantener un sistema de información sobre el progreso de la obra así como cumplir los objetivos marcados con el promotor en los tres aspectos más importantes: CALIDAD, COSTE Y PLAZO.
Construcción en Menorca
